Učestalo postavljanja pitanja
O Kordisu
Tko je KORDIS i čime se točno bavite?
KORDIS je inženjerska tvrtka koja pruža tehničke, savjetodavne i nadzorne usluge vezane uz gradnju, sigurnost, energetiku i zakonsku usklađenost objekata i poslovanja. Radimo isključivo u skladu s važećim zakonima i propisima, ali s naglaskom na rješenja koja su provediva u praksi.
Radite li samo velike projekte?
Ne. Radimo s privatnim osobama, malim i srednjim poduzetnicima, investitorima i javnim naručiteljima. Usluge pružamo za stanove, kuće, poslovne prostore, turističke objekte i gradilišta.
Na kojem području djelujete?
Primarno na području Istarske i Primorsko-goranske županije, a po potrebi i šire, ovisno o vrsti projekta.
Žašto odabrati Kordis?
-
Ne nudimo dokumente, nego rješenja
-
Preuzimamo odgovornost, ne prebacujemo je
-
Govorimo jasno, bez tehničkog zamagljivanja
-
Radimo u skladu sa zakonima RH i EU
-
Rješenja provjerena u praksi, ne samo na papiru
Zaštita na radu (ZNR)
Je li zaštita na radu zakonska obveza?
Da. Zaštita na radu je zakonska obveza svakog poslodavca, bez obzira na djelatnost ili broj zaposlenih.
Imam samo jednog zaposlenika – moram li imati zaštitu na radu?
Da. Zakonska obveza vrijedi i za jednog zaposlenika.
Što ako nemam urede nego radim „na terenu“?
I tada imate obvezu zaštite na radu.
Procjena rizika i mjere prilagođavaju se stvarnim uvjetima rada.
Što inspekcija najčešće traži?
Najčešće se traže:
-
važeća procjena rizika
-
pravilnici i akti zaštite na radu
-
dokaz da je zaštita na radu provedena i ažurirana
KORDIS vas priprema i prati kroz inspekcijski nadzor.
Može li KORDIS voditi kompletnu zaštitu na radu za moju firmu?
Da. KORDIS preuzima cjelovitu uslugu zaštite na radu, uključujući dokumentaciju, savjetovanje, ažuriranja i podršku kod inspekcija.
Zaštita od požara (ZOP)
Je li zaštita od požara obavezna za moj objekt?
U većini slučajeva – da. Zaštita od požara je obavezna za stambene, poslovne, javne, turističke i industrijske objekte, ovisno o namjeni i veličini.
Što se događa ako objekt nije usklađen s propisima zaštite od požara?
Moguće su:
-
novčane kazne
-
zabrana korištenja objekta
-
problemi kod ishođenja dozvola
-
ozbiljan sigurnosni rizik
Što sve spada u dokumentaciju zaštite od požara?
Najčešće:
-
procjena ugroženosti od požara
-
elaborat zaštite od požara
-
plan evakuacije i spašavanja
-
upute za postupanje u slučaju požara
KORDIS izrađuje kompletnu dokumentaciju i usklađuje objekt s propisima.
Energet-ski certifikat
Kada mi je energetski certifikat obavezan?
Ako:
-
prodajete nekretninu
-
iznajmljujete nekretninu
-
gradite novi objekt
-
oglašavate prodaju ili najam
Bez certifikata postupci nisu zakoniti.
Vrijedi li isti certifikat zauvijek?
Ne. Energetski certifikat ima rok važenja i mora biti važeći u trenutku prodaje, najma ili uporabne dozvole.
Može li KORDIS objasniti što znači energetski razred?
Da. Ne dobivate samo dokument, već i jasno objašnjenje što certifikat znači i kako eventualno poboljšati energetsku učinkovitost.
Projekti-ranje strojarske struke
Je li strojarski projekt zakonska obveza?
Da, ako projekt zahtijeva građevinsku dozvolu ili uključuje strojarske instalacije (grijanje, hlađenje, voda, ventilacija itd.).
Zašto mi treba strojarski projekt ako „majstor zna što radi“?
Bez projekta dolazi do:
-
improvizacija na gradilištu
-
dodatnih troškova
-
problema pri tehničkom pregledu
Projekt je temelj zakonite i kvalitetne izvedbe.
Radi li KORDIS i izvedbene projekte?
Da. Radimo idejna, glavna i izvedbena rješenja, prilagođena stvarnim uvjetima gradilišta.
Stručni nadzor strojar-skih radova
Je li stručni nadzor obavezan?
Za određene projekte – da. Čak i kada nije formalno obvezan, snažno se preporučuje radi zaštite investitora.
Što ako nemam stručni nadzor?
Riskirate:
-
lošu izvedbu
-
skrivena tehnička odstupanja
-
veće troškove popravaka
-
probleme pri primopredaji
KORDIS osigurava kontrolu kvalitete i zakonitosti izvedbe.
Vođenje gradilišta strojarske struke
Je li vođenje gradilišta strojarske struke zakonska obveza?
Da. Za sve radove koji uključuju strojarske instalacije mora postojati odgovorna osoba strojarske struke.
Tko snosi odgovornost ako nema vođenja gradilišta?
Odgovornost snose investitor i izvođač.
Može li KORDIS preuzeti tu odgovornost?
Da. KORDIS preuzima zakonsku i operativnu odgovornost za vođenje strojarskih radova na gradilištu.
EU taksono-mija
i konzalting
Što je EU taksonomija i odnosi li se na mene?
EU taksonomija je sustav pravila za održive projekte. Ako tražite:
-
EU sredstva
-
bankarsko financiranje
-
sudjelujete u većim projektima
-
imate ESG obveze
Vrlo je vjerojatno da se odnosi na vas.
Što ako ne znam trebam li se uskladiti?
To je najčešći slučaj. KORDIS prvo radi procjenu obveze, a tek onda daljnje korake.
Pomažete li s dokumentacijom za banke i natječaje?
Da. KORDIS prevodi EU regulativu u tehnički i financijski razumljivu dokumentaciju.
Stručna inspek-cija nekret-nine prije kupnje
Je li inspekcija obavezna?
Nije zakonska obveza, ali je jedna od najisplativijih odluka prije kupnje, posebno kod starogradnje i kamenih kuća.
Što ako kupim nekretninu bez inspekcije?
Često se tek nakon kupnje otkriju:
-
problemi s vlagom
-
loše instalacije
-
statički problemi
-
visoki troškovi sanacije
Dobivam li pisano stručno mišljenje?
Da. Dobivate stručno mišljenje koje vam služi kao:
-
sigurnost pri odluci
-
argument u pregovorima
-
zaštita od skupih iznenađenja
Problemi investitora
Kada najčešće nastaju problemi u gradnji?
Većina problema ne nastaje na gradilištu, već prije početka radova.
Zašto dolazi do problema tijekom gradnje?
Neprovjereni izvođači, nejasne zakonske obveze, izostanak stručnog nadzora i rješavanje problema „u hodu“ najčešći su uzrok kašnjenja, dodatnih troškova i poteškoća s inspekcijama.
KORDIS pomaže da se ti rizici prepoznaju i uklone prije početka gradnje.